房屋租赁纠纷打官司证据有哪些

一、房屋租赁纠纷打官司证据有哪些

一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：

1.证明当事人主体适格的证据

(相关资料图)

（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

（2）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2.证明房屋租赁合同履行情况的证据

（1）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

（2）承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;

（3）当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在规定的期限内向法庭提出申请。

3.证明房屋租赁法律关系成立的证据

（1）证明房屋有合法产权来源的证据;

（2）房屋租赁合同;

（3）属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。

二、房屋租赁纠纷找谁

房屋租赁纠纷可以到人民法院提起诉讼，也可以找居委会或者村民委会调解。法律快车提醒您，如果想通过申请仲裁的方式解决房屋租赁纠纷，那么事先应签订有效的仲裁协议。如果租房合同中约定有效的仲裁条款，也可以申请仲裁。

根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

三、房屋租赁纠纷怎么防范

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做出约定。