企业抵押房产贷款需要什么手续

一、企业抵押房产贷款需要什么手续

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

(相关资料图)

2.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、公司房产抵押贷款需要哪些资料

1.公司营业执照，国地税务登记证；

2.组织机构代码证；

3.公司章程及验资报告；

4.企业央行的开户证明;

5.央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）；

6.企业近十二个月财务证明和银行对账单；

7.最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表；

8.最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单；

9.抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）。

三、企业贷款房产抵押流程

1.申请：企业提出贷款担保申请。

2.考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3.沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4.担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5.放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6.跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7.提示：法律快车提醒您，企业还贷前一个月需预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8.解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9.记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10.归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。