上海住房公积金如何办理提前还款

经常有用户来问小编，上海住房公积金提前还款手续是什么?为此小编给大家整理一下：

首先第一步：去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)，任意一期的建-行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明。

其次第二步，你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到**住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。(就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面)，对了，去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到**住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下，因为不预约，你当天是办不好抵押证和退保手续的。

(资料图)

最后一步，就是去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，建-行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销，这样你的后续手续就办理好了。

相关知识：

公积金贷款的还款方式

1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

2、提前还款方便：公积金贷款提前还款

3、数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。

4、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

5、先冲本金，降低利息总额。

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，瑞律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。